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| 迎宾国际公寓 |
| 电话： |
022-58695555-8000 |
| 地址： |
河西区 紫金山路35号(喜来登酒店旁) |
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| 简介： |
迎宾国际公寓目前针对老业主和会员进行预定，泰达国际会馆等老业主和会员可进行预定房源，正式开盘时间未定，均价16000元/平米。
开盘时间： 迎宾国际公寓2007年6月内部开盘
入住时间: 2008-09
开工时间：2006，竣工时间：2008年9月，开盘时间：2007年6月内部开盘，入住时间：预计2008年9月
产权式酒店：
项目为天津市目前最具专业水准的产权式酒店，由国际级酒店管理公司——泰达国际酒店集团统一管理，与北京和乔丽晶、上海协和丽豪、深圳丹枫白露等项目同为行业典范。本案在15年运营期内累计返还税后投资净利润120%考虑到固定资产的升值和其它附属收益，本案将创造天津房地产历史上的又一投资神化。
投资型住宅共计130套，其中一室户型占30%（79-92平米），三室户型占10%（190平米），其余60%都为两室户型（127-168平米）
项目未作任何形式的推广，现仅针对复康路泰达会馆和开发区泰达酒店的老客户进行内部认购，据悉不足一周销售已过半
以200万总值产品为例
首付40%，即80万，相关税费81080元（契税、维修基金、手续费等共计）贷款120万，15年（项目承诺回报15年，因此做15年贷款计算）每月月还10154元
回报以200万为基数每年回报总案值的8%即16万，每月回报13333元。（不计个税）
实际投入881080元，月回报用于月还款（略有盈余），15年后获得200万房产。
考虑到房产15年升值的回报，该项目真是投资佳品。最难得的是泰达酒店管理公司15年的管理保障。 |
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